북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 줍줍​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​​반도체 연구 기업을 끌어오겠다는 소식이 먼저 도착했습니다. 집값은 그 뉴스를 늘 몇 달 늦게 따라오는 편이더라고요. 서울에서 수원으로 옮겨 온 지 두 해째인 저에게 성균관대 R&D 사이언스파크에 일자리 4,000개를 만들겠다는 계획과 북수원 테크노밸리 2028년 준공 목표는, 분양가상한제가 붙은 신축이 남아 있을 때 움직여야 한다는 신호로 읽혔어요. 같은 신호를 받고 북수원 쪽을 둘러보시는 분들이 늘고 있어서, 그 신호를 따라 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차를 이주자의 눈으로 다시 걸어 본 기록을 남겨 둡니다.​​​​[세대당 2.1대 주차·2.6m 천장]​무엇보다 서울 구축에서 옮겨 온 사람이 처음 체감하는 건 주차와 층고예요. 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 주차 3,667대를 확보해 세대당 약 2.1대가 돌아가고, 우물천장 기준 약 2.6m 천장고에 거실 통창과 유리 난간을 넣어 같은 84㎡라도 눈높이가 다르게 열립니다. 지하 3층까지 내려가는 주차장이라 이중 주차를 겪어 본 가구에는 두 번째 수원 이목지구 디에트르 차를 들일지 말지부터 계산이 달라지는 조건이고요. 전시된 84㎡B·C 유닛에서 천장고와 창 크기를 줄자로 재 보시면 숫자가 아니라 몸으로 확인되는 편입니다.​​​​[연면적 30% 교육용 상업시설]​반면 아이 학교는 아직 부지로만 서 있다는 점을 먼저 말씀드려야 해요. 유치원과 초등학교 예정지가 바로 옆에 나란히 확보돼 있지만 개교 시점과 배정은 교육청 최종 계획에 따라 바뀔 수 있고, 이목지구 상업시설은 연면적 약 2만㎡ 가운데 30% 이상을 서점·학원·독서실 같은 교육 용도로 채우도록 지구단위계획에 묶여 있습니다. 반경 5km 안의 스타필드 수원과 롯데마트 천천점, 수원종합운동장, 만석공원은 이미 쓰고 있는 시설이라 장보기와 주말 산책은 입주 첫날부터 돌아가는 구조예요. 학원가는 2,512세대와 옆 수원SK스카이뷰 3,498세대가 채워진 뒤에 자리 잡을 테니 2~3년의 시차를 두고 보시는 게 맞습니다.​​​​[84㎡ 1,333세대·139㎡ 98세대]​1,333세대가 전용 84㎡에 몰려 있어 전체 1,744세대의 76%가 국민평형이고, 115·116㎡가 99세대, 139·141㎡가 98세대로 중대형이 나머지를 채웁니다. 84㎡는 4베이 맞통풍 판상형에 5.2m 광폭 거실을 넣은 타입과 3베이 수원 이목지구 디에트르 타워형에 4.7m 거실과 대형 팬트리를 붙인 타입으로 갈리고, 115㎡는 5.5m 거실에 3면 발코니 확장, 139㎡는 5.8m 거실에 4베이 판상형이 적용돼요. 수납은 팬트리와 드레스룸을 평면마다 다르게 배치해 둔 터라 짐이 많은 이주 가구라면 평형보다 타입 선택이 먼저입니다. 타워형 팬트리 한 칸이 이삿짐 박스 열 개를 삼키는지 모형에서 꼭 재 보시길 바랍니다.​​​​[25m 4레인 수영장·북카페]​입주민 수영장 25m 4레인은 수원 신축 가운데서도 드문 시설이고, 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차에는 남녀 사우나와 다목적 체육관, 실내 골프연습장, 피트니스, 북카페, 어린이도서관이 같은 커뮤니티 동에 모입니다. 1차 768세대와 합쳐 2,512세대가 쓰는 규모라 운영비가 분산되는 대신 피크 시간대 레인 배정 같은 운영 규칙이 중요해지는 구조예요. 서울에서 월 10만 원대 수영 강습을 다니던 집이라면 관리비에 녹아드는 비용과 비교해 볼 만하고, 아이 도서관과 어른 북카페가 분리돼 있는 점은 주말 오후 동선을 갈라 주는 장치로 짚어 둘 만합니다.​​경기도 수원시 장안구​​​[건폐율 12%·조경 44%]​모형을 위에서 내려다보면 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차가 왜 17개 동 1,744세대인데도 수원 이목지구 디에트르 답답하지 않은지 바로 보여요. 대지면적 10만 7천㎡가 넘는 땅에 건폐율을 12%대로 낮춰 깔았고 대지 대비 조경률이 44%라 동과 동 사이에 분수정원과 숲길공원이 들어가며, 지하 3층부터 지상 29층까지 올라가는 높이로 밀도를 위로 보냈습니다. 1차 768세대와 한 타운으로 묶이면 2,512세대 디에트르 브랜드 타운이 되고 그 옆엔 수원SK스카이뷰 3,498세대가 붙어 있어요. 녹지 비율이 높은 만큼 동별 일조와 조망 편차도 커지니 저층 안쪽 동과 외곽 고층 동의 가격 차이를 모형에서 견줘 두시는 편이 유리합니다.​​​​[이목지구 47만㎡ 마지막 택지]​조금 멀리서 보면 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차가 들어서는 이목지구는 약 47만㎡에 4,200여 세대를 담는 도시개발구역으로, 한국농어촌공사가 시행을 맡았고 수원에서 계획이 확정된 미니 신도시급 택지로는 마지막이라는 설명이 붙어요. 경기도인재개발원 부지 14만 2,200㎡를 AI 지식산업 중심의 북수원 테크노밸리로 바꾸는 계획과 성균관대가 부지 87%를 가진 R&D 사이언스파크가 각각 2028년 준공을 목표로 절차를 밟고 있는데, 둘 다 계획 단계라 일정은 변동될 수 있습니다. 일자리 계획은 덤으로 두고 택지 희소성만으로 수원 이목지구 디에트르 값을 매겨 보시는 게 한 발 물러선 자리에서는 더 정확합니다.​​​​[성균관대역 800m·GTX-C]​아침 7시 반에 집을 나서면 1호선 성균관대역까지 약 800m를 걸어 서울역·용산 방면으로 40분대에 닿고, 차로는 북수원IC로 올라 사당·양재까지 30분대가 걸립니다. GTX-C는 2024년 1월 착공해 2029년 개통을 목표로 공사 중이라 개통 뒤 삼성역까지 20분대가 거론되지만 일정은 공정에 따라 밀릴 수 있고, 신분당선 호매실~광교중앙 연장과 인덕원~동탄선 106역은 공사 중인 노선이라 역 위치와 개통 시점을 따로 확인하셔야 해요. 지금 운행 중인 1호선과 영동고속도로만으로 출퇴근이 되는지 먼저 재 보시고, 나머지는 입주 뒤 따라오는 값으로 떼어 두시는 게 속 편합니다.​​​​[계약금 5%·입주 전 전매]​장안구 이목동 이목지구 A3블록에 대방건설이 짓는 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 지하 3층~지상 29층 17개 동 1,744세대로, 전용 84㎡ A·B·C 1,333세대와 115·116㎡ 99세대, 139·141㎡ 98세대로 구성됩니다. 분양가상한제가 적용된 공급금액에 1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5% 조건이고 입주 전 전매가 가능하며, 계약 뒤 분양가 수원 이목지구 디에트르 할인이나 옵션 무상 제공 같은 조건 변경이 생기면 기존 계약자에게도 소급 적용하는 계약안심 보장제를 한시 운영했어요. 세대당 주차 약 2.1대, 건폐율 12%대이고 입주는 2028년 예정이며 견본주택은 수원역 인근 권선구 서둔동 일대에 있습니다. 타입별 공급금액과 잔여 동·호수는 현재 안내 기준이 다를 수 있으니 방문 전 최신본을 받아 두시길 권해 드립니다.​​​​하루를 통째로 그려 보면 이렇습니다. 7시 반 성균관대역으로 걸어 나가 1호선을 타고, 아이는 옆 부지에 들어설 초등학교 쪽으로 돌아 나가며, 저녁에는 25m 수영장에서 두 레인을 돌고 북카페에 들렀다가 조경률 44% 숲길을 지나 집으로 올라오는 리듬이에요. 주말이면 반경 5km 스타필드 수원에 다녀오고 만석공원을 한 바퀴 도는 정도가 더해지고요. 이 리듬이 지금 사시는 동네의 하루보다 가볍게 느껴지신다면 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차 견본주택에서 84㎡B·C 유닛을 직접 걸어 보시고, 무겁게 느껴지신다면 걸리는 항목을 적어 와서 상담 때 하나씩 지워 보셔도 늦지 않아요.​​이목지구디에트르 모델하우스 방문예약폼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​​#북수원이목지구디에트르더리체2차​