안녕하세요?숙박업(모텔,호텔,게하,펜션 등) 매매 임대 전문 공인중개사 조남석입니다.오늘 소개해드릴 물건은경기도 평택시에 위치한 곳입니다.경기도 평택시 현덕면 평택호2길 183오늘 여러분께 자신 있게 추천해 드릴 매물은 서해안 시대의 핵심 거점이자 눈부신 발전 속도를 자랑하는 경기도 평택시 현덕면에 자리 잡고 있는 매력 만점의 모텔 임대 물건입니다.​평택시는 현재 대한민국에서 가장 역동적으로 성장하고 있는 자족도시 중 하나로 손꼽히며, 대규모 인구 유입과 산업 인프라 확장이 동시에 이루어지고 있는 기회의 땅입니다.평택호 관광단지본 매물이 위치한 현덕면 일대는 천혜의 자연경관을 자랑하는 평택호 관광단지와 맞닿아 있어 사계절 내내 나들이객과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 대표적인 명소입니다.​평택호 관광단지는 수변 데크와 한국소리터, 평택호 예술관 등 다채로운 문화 휴식 공간이 조성되어 있으며, 향후 대규모 개발 계획을 통해 경기 남부를 대표하는 체류형 복합 문화 관광지로의 도약을 앞두고 있습니다.평택호 예술관뿐만 아니라 서해안 드라이브 코스의 꽃이라 불리는 아산만 방조제와 삽교호 관광지, 함상공원과도 아주 가까워 주말이면 가족 단위 여행객들과 연인들의 데이트 코스로 폭발적인 인기를 끌고 있습니다.아산만 방조제관광 수요뿐만 아니라 탄탄한 비즈니스 수요를 품고 있다는 점이야말로 이 매물이 가진 가장 모텔안마 강력한 입지적 무기라고 말씀드릴 수 있습니다.​차량으로 조금만 이동하면 대한민국 수출입 물류의 전진기지인 평택항과 포승국가산업단지가 자리하고 있어 수많은 물류 기업과 제조 공장의 출장객들이 매일같이 쏟아져 들어오고 있습니다.평택항여기에 더해 경기 경제자유구역인 평택 현덕지구와 평택 브레인시티, 고덕국제신도시, 삼성전자 평택캠퍼스 등 메가톤급 개발 호재들이 주변을 든든하게 둘러싸고 있어 장기 투숙객과 비즈니스 달방 수요가 연중 내내 빈틈없이 채워지고 있습니다.​서부내륙고속도로와 안중역 개통에 따른 광역 교통망 확충, 그리고 안중 버스터미널과 안중읍내 번화가와도 인접해 있어 평택 서부권의 중심 상권에서 발생하는 일반 대실 손님과 회식 후 숙박 손님까지 폭넓게 흡수할 수 있는 사통팔달의 요충지입니다.삼성전자 평택캠퍼스이처럼 관광과 비즈니스라는 두 마리 토끼를 완벽하게 잡은 특급 입지 위에서, 본 모텔은 타 업소가 쉽게 따라올 수 없는 압도적인 시설 경쟁력과 운영상의 장점을 자랑하고 있습니다.​우선 대지면적만 무려 1,485㎡에 달하고 연면적은 2,580.9㎡ 규모로 지하 1층부터 지상 5층까지 웅장하게 지어진 총 38객실의 중대형급 숙박시설입니다.모텔 사진객실 수가 38개로 넉넉하기 때문에 평일에는 인근 산업단지 근로자와 출장객을 대상으로 안정적인 고정 매출을 확보하고, 주말과 성수기에는 평택호와 모텔안마 삽교호를 찾는 관광객들을 가득 채워 폭발적인 최고 매출을 기록할 수 있는 이상적인 구조입니다.​특히 요즘 숙박업 운영에서 가장 큰 부담으로 작용하는 것이 바로 매달 나가는 막대한 전기세와 난방비 같은 공과금인데, 본 매물은 지난 2020년에 고효율 히트펌프 보일러 시스템을 전격 도입하고 심야 전기를 활용하여 계절에 상관없이 에너지 비용을 획기적으로 절감하고 있습니다.모텔 사진실제로 투숙객들의 후기를 살펴보아도 한겨울이나 한여름에 냉난방이 너무나도 잘 되어 쾌적하고 따뜻하게 쉬었다는 호평이 줄을 잇고 있어, 적은 유지비로 고객 만족도는 최고조로 끌어올리는 일석이조의 효과를 톡톡히 누리고 있습니다.​또한 2020년에 5층의 10개 객실을 현대적인 감각으로 깔끔하게 리모델링하였으며, 현재 운영 중이신 주인분께서도 직접 업소를 관리하시며 지속적인 수리와 보수를 아끼지 않아 건물 내외부 컨디션이 매우 훌륭하게 유지되고 있습니다.모텔 사진객실 구성을 살펴보면 일반 원룸형 객실뿐만 아니라 가족 고객이나 단체 출장객이 선호하는 트윈룸과 따뜻한 온돌방이 골고루 마련되어 있어 조기 마감이 될 정도로 예약률이 높습니다.​더불어 젊은 층과 친구 모임 수요를 겨냥한 파티룸, 피로를 시원하게 풀어주는 프리미엄 안마의자 시공 객실까지 다채로운 테마를 갖추어 고객들의 재방문율을 꾸준히 높이고 있습니다.모텔 사진전 객실에는 모텔안마 대형 TV가 설치되어 있고 초고속 와이파이와 VOD, 최신 OTT 스트리밍 서비스까지 완벽하게 구축되어 있어 객실 안에서 대형 화면으로 영화를 감상하며 휴식을 취하려는 호캉스족들에게 큰 사랑을 받고 있습니다.​최근 반려동물과 함께 여행하는 인구가 급증하는 트렌드에 발맞추어, 본 업소는 소형견 동반 입실이 가능한 펫룸을 별도로 운영하며 애견 동반 여행객이라는 블루오션 시장까지 발 빠르게 선점하였습니다.모텔 사진전 객실 금연 정책을 철저히 시행하여 담배 냄새에 민감한 여성 고객이나 비흡연자 투숙객들에게 쾌적하고 청결한 실내 환경을 제공하고 있다는 점도 큰 플러스 요인입니다.​고객들이 차를 가지고 방문할 때 가장 먼저 확인하는 주차 공간 역시 실제 18대 이상을 여유롭고 편리하게 주차할 수 있는 넓은 주차장을 확보하고 있어 초보 운전자나 대형 화물차, SUV 차량을 몰고 오는 손님들도 스트레스 없이 이용할 수 있습니다.모텔 사진무엇보다도 투숙객들이 입을 모아 극찬하는 최고의 편의 시설은 바로 모텔 1층 입구에 대형 마트 수준으로 물건이 다양하게 구비된 편의점과 식당이 바로 붙어 있다는 점입니다.​투숙객 입장에서는 멀리 나가지 않고도 건물 1층에서 필요한 먹거리와 생필품을 즉시 구매할 수 있어 체류 만족도가 극대화되며, 이는 곧 주변 다른 숙소 대신 이곳을 선택하게 만드는 강력한 유인책이 됩니다.모텔 모텔안마 사진내부에는 엘리베이터가 설치되어 있어 5층까지 승하차 이동이 매우 편리하며, 24시간 데스크 운영 시스템을 갖추어 언제든 친절하고 신속한 고객 응대가 가능합니다.​건물 내에 넓고 안락한 살림방이 별도로 마련되어 있어, 임차인분께서 외부에 따로 집을 구할 필요 없이 모텔에 직접 거주하시면서 출퇴근 시간과 주거 비용을 아끼고 업소 관리에 온전히 집중하실 수 있습니다.​현재 청소 인력 2명과 매니저 1명을 두고 주인분께서 직접 체계적으로 직영 관리하고 계시며, 이미 숙박 예약 앱과 온라인상에서 수많은 긍정 리뷰와 단골층을 확보하고 있어 인수 즉시 별도의 홍보 기간 없이도 안정적인 수익 창출이 가능합니다.모텔 사진보증금 2억 원에 권리금 부담 없이 즉시 입주하여 바로 영업을 시작할 수 있으며, 초기 몇 달간은 파격적으로 인하된 임대료 혜택을 누리면서 여유롭게 운영 노하우를 익히고 자금을 비축할 수 있는 절호의 기회입니다.​탄탄한 평택항 산업단지 배후 수요와 평택호 관광단지의 눈부신 미래 가치를 동시에 품은 38객실 알짜배기 모텔을 무권리와 초기 월세 지원이라는 두 번 다시 없을 황금 같은 조건으로 선점해 보시길 강력히 추천해 드립니다.항목상세 내용매물번호52611진행상태진행중거래형태임대중개물의대상종류숙박시설지목 소재지 대/경기도 평택시 현덕면 권관리보증금2억월세800만평균매출상담시 공개객실수/욕실수38개 모텔안마 / 38개연면적2,580.9㎡대지면적1,485㎡총층수지하 1층 / 지상 5층주출입기준방향서향주차대수실제 18대대장상 18대입주가능일즉시사용승인일2004-07-14관리비없음위반건축물 여부없음비고권리금없음모텔매매 모텔임대 전문가 펜션매매 펜션임대 전문가모텔포인트펜션포인트공인중개사 조남석 상무 ()​블로그 : 모텔 포인트 펜션포인트​광고 올린 물건 외에도 더 많은 모텔이 준비 되어 있으니 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.확실한 실매물과 책임있는 중개로 믿고 맡겨주신 고객님의 소중한 자산 많은 경험과 노하우(Know-How)로 확실한 성공으로 보답 하겠습니다.*상기의 모든 내용은 매도인 / 운영자의 말씀을 토대로 작성되었습니다.단, 매출 / 비용 등의 상세정보는 시기에 따라 일부 유동적일수 있으므로,계약전 확인 절차가 필요함을 말씀 드립니다.서울특별시 동대문구 왕산로 10 한성빌딩서울특별시 동대문구 왕산로 1#모텔부동산 #호텔부동산#펜션부동산#풀빌라부동산#모텔매매 #모텔임대 #호텔매매 #호텔임대#펜션매매#펜션임대#풀빌라매매#풀빌라임대#경기모텔매매 #경기모텔임대 #평택모텔매매 #평택모텔임대 #평택호모텔매매 #평택호모텔임대 #역세권모텔매매 #수도권모텔매매 #모텔사업 #리모델링용모텔 #감정가이하모텔 #무인텔매매 #무인텔임대 #숙박업 #모텔전문 #모텔전문부동산 #호텔전문부동산#2억모텔임대