천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양가 평면도 가격 위치 주소네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.직산읍은 오래 조용했습니다. 천안의 신축 공급이 불당과 성성, 아산 탕정 쪽으로 몰리는 동안 북부권은 대단지 분양이 드물게 나오는 지역으로 남아 있었고, 여러분이 이 일대에서 새 아파트를 찾기 어려웠던 이유도 거기에 있습니다. 앞으로 직산 뉴타운과 산업단지 조성이 이어지면 공급은 늘어나겠지만 그 시점은 아직 계획 단계입니다. 선택지가 좁다는 사실을 전제에 두고 천안 직산 동일하이빌 파크레인을 항목별로 짚어봤습니다.​​[삼은초·병설유치원 도보 5분]자녀가 어릴수록 이 항목이 먼저입니다. 삼은초등학교와 병설유치원이 도보 약 5분 거리에 있어 등하원 부담이 크지 않습니다. 직산도서관도 가까워 방과 후 시간을 채울 공간이 확보됩니다. 학원가는 단지 안이 아니라 인근 생활권에서 차량으로 이용하는 방식입니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 초등 저학년 시기에 강점이 뚜렷하고, 중고등 사교육은 이동 시간을 미리 계산해 둬야 하는 구조입니다.​​중학교는 아직 계획입니다. 직산중학교는 2029년 3월 개교를 목표로 추진되는 단계이며, 개교 시점과 배정 범위는 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 입주 예정이 2029년 1월이라 두 일정이 바짝 붙어 있습니다. 헤럴드경제가 2026년 4월 전한 내용에서도 직산중은 추진 중인 사업으로 표기됐습니다. 확정된 조건처럼 계산하기보다 개교가 밀릴 경우의 통학 대안까지 함께 생각해 두는 편이 안전합니다.​​[서북구청·하나로마트와 단국대병원]생활편의는 이미 돌아가는 시설을 씁니다. 서북구청과 하나로마트, 직산 패션아울렛이 가깝고 의료는 단국대병원을 이용합니다. 코스트코 천안점과 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점까지 차량 반경 안에 들어옵니다. 녹지는 삼은공원과 삼거저수지가 받쳐 줍니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 새 택지처럼 상권이 채워지길 기다릴 필요가 없다는 점에서 입주 첫해 만족도가 갈릴 조건을 갖췄습니다.​충청남도 천안시 서북구 직산읍소재지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원입니다. 경부고속도로 북천안IC와 1번 국도가 약 200m 거리에 붙어 있어 차량 진출입이 짧습니다. 반경 1.5km 안에는 천안산업기술 일반산업단지와 직산농공단지가 있어 가까운 직장 수요가 이미 형성돼 있습니다. 2024년 9월 개통한 서북~성거 국도대체우회도로로 북부권 도로 여건도 한 차례 개선됐습니다. 광역 이동과 출퇴근을 한 자리에서 처리하는 조건이라고 봅니다.​​[84㎡ 단일 평형과 84C 213세대]평형은 하나입니다. 전 세대가 전용 84㎡로 구성되고 내부만 84A부터 84G까지 7개 타입으로 갈립니다. 물량은 84C가 213세대로 가장 많고 84A 171세대, 84B 161세대, 84G 142세대, 84D 137세대 순입니다. 84E는 43세대, 84F는 28세대로 희소합니다. 타입별로 약 43㎡ 규모의 발코니 확장 공간이 제공되며 알파룸과 대형 드레스룸도 반영됩니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 면적이 같은 만큼 타입 선택이 곧 상품 선택이 됩니다.​​[895세대 8개동과 건폐율 15.24%]규모는 총 895세대, 8개 동입니다. 지하 2층에서 지상 최고 35층까지 올라가며 직산 지역에서는 가장 높은 층수에 해당합니다. 대지면적 40,919.6㎡에 건폐율 15.24%, 용적률 246.54%가 적용됐습니다. 주차는 1,254대로 세대당 1.39대 수준입니다. 커뮤니티에는 게스트하우스와 파티룸, 어린이집과 돌봄센터가 들어가고 지역 최초로 단지 내 사우나도 조성됩니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인은 건폐율이 낮아 지상 공간을 넉넉하게 쓰는 배치입니다.​​외관에는 유리 난간을 적용했습니다. 남서향이 687세대로 전체의 76.76%를 차지하고 남동향 208세대가 더해져 전 세대 남향 위주 배치가 완성됩니다. 후면부에는 30m 이상 통경 구간을 뒀습니다. 교통은 1호선 직산역까지 차량 약 5분, 거리로는 1.2km 정도이며 천안아산역에서 KTX와 SRT를 이용합니다. GTX-C 천안 연장과 천안~청주공항 복선전철은 추진·예정 단계라 확정으로 보기는 어렵습니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인의 교통은 도로 조건을 기본에 두고 철도는 따로 계산하는 편이 맞습니다.​​천안 직산 동일하이빌 파크레인은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 들어서는 총 895세대 단지로, 한국토지신탁이 시행하고 동일토건이 시공합니다. 지하 2층~지상 최고 35층 8개 동 규모이며 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형, 84A부터 84G까지 7개 타입으로 구성됩니다. 이코노미스트가 2026년 4월 보도한 내용을 보면 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억7,200만원부터 4억5,200만원 수준입니다. 천안시가 비규제지역이라 전매제한과 거주 의무, 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 입주 예정 시점은 2029년 1월입니다.​​세 가지 가운데 무엇을 먼저 보실지 정해 보시면 좋겠습니다. 커뮤니티가 기준이라면 지역 최초 사우나와 게스트하우스의 운영 방식, 관리비 부담을 확인하시면 됩니다. 평면이 기준이라면 84C 213세대와 84F 28세대처럼 물량 차이가 큰 타입을 나란히 놓고 발코니 확장 43㎡가 어디에 붙는지 보시는 편이 빠릅니다. 입지가 우선이라면 북천안IC 200m와 산업단지까지의 실제 출퇴근 시간을 재보시길 권합니다. 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스는 서북구 두정동 일대에 마련돼 있으니 기준을 정해 방문해 보시면 정리가 빨라집니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​